1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
24.4万円/㎡
前年比+69.2%
船橋市
24.4万円/㎡
前年比-25.5%
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津田沼サニーマンション
千葉県船橋市前原西二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩5分
1971年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,045万円
42.2万円/㎡
1,359
1,816
2,274
2,731
AI査定結果
推定相場価格
2,045万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,816万円〜2,274万円
37.5万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月10日
津田沼サニーマンション
1,880万円（38.8万円/㎡）/ 1階 / 48.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 1,880万円 | 38.8万円 | 1階 | 48.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/07 | 1,880万円 | 38.8万円 | 8階 | 48.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 1,680万円 | 37.7万円 | 9階 | 44.54㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/06 | 900万円 | 18.6万円 | 8階 | 48.41㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/05 | 860万円 | 22.1万円 | 1階 | 38.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 940万円 | 23.6万円 | 2階 | 39.83㎡ | 2DK | - |
| 2024/04/07 | 980万円 | 24.6万円 | 2階 | 39.83㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/24 | 980万円 | 25.2万円 | 1階 | 38.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,100万円 | 27.6万円 | 2階 | 39.83㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 津田沼サニーマンション 船橋市前原西二丁目 | 津田沼駅5分 | 1,880万円 | 38.8万円 | 48.41㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 中山コーポ 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 1,480万円 | 32.7万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1966年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/05 | サニーハイム中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅1分 | 1,280万円 | 32.0万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/12 | 小栗原住宅1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,499万円 | 42.4万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/10 | 原木中山マンションサンクス 船橋市本中山七丁目 | 原木中山駅2分 | 1,380万円 | 32.3万円 | 42.73㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/13 | ハイツ中山 船橋市本中山七丁目 | 原木中山駅1分 | 1,699万円 | 40.2万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | 西船橋住宅 船橋市山野町 | 西船橋駅5分 | 2,588万円 | 45.9万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 107戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅7分 | 1,980万円 | 37.4万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,180万円 | 45.9万円 | 47.48㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/22 | ファミール第1西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅10分 | 2,088万円 | 36.6万円 | 57㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で69.2%上昇、船橋市では25.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は船橋市の平均と比較して59%割高です。
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